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财经知多少:今年楼市关键词?政府工作报告细节不可忽略

所属栏目:金融资讯日期:2019-03-14

2019年全国两会虽然还未过去,但目前从政府工作报告、部长讲话、全国人大代表和政协委员的建议与提案以及各大网友的热议总结来看,涉及房地产的热词主要有“一城一策”、住房保障、房地产税立法、房价、新型城镇化、城市群等等。这些热词关系着百姓的住房利益和幸福指数,更关系着房地产从业者的战略布局与市场规划。

2019年的三月已过半,回看前期房地产市场的变化,众多业内人士分析今年春节返乡置业潮相比往年略有下降,返乡的潜在购房者大多还在观望中,对楼市上涨预期不再如前。如此一看,虽然回乡置业仍是趋势,但已不再是今年楼市的关键词了。另外在元宵节前后,部分潜在购房者对市场预期也发生了微妙的变化,一二线城市在市场调整过程中,楼市有微微的转暖迹象。

三月政府工作报告一出,各大媒体纷纷发布相关内容,其中关于一个词的细微变化也成为热点话题,国务院总理李克强在提及房地产税时表示:“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。”房地产税已经不是一个新鲜词汇,但今年的房地产税立法将从“稳妥推进”变为“稳步推进”,两词虽只相差一字,但意义已经完全不同:稳妥即稳当、可靠之意;稳步则是按照计划有把握的进行,这也代表着房地产税的制定已经在有序进行中。房地产税旨在改革完善住房市场体系和保障体系,居民的住房保障也将摆在更加重要的位置,但立法是一个漫长的过程,短期出台执行落地的可能性不大。

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住建部表示,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;重点解决百姓的住房问题,继续保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。

目前来看,2019年楼市整体仍处于逐步调整阶段,一二线城市的楼房成交量保持平稳状态,三四线城市还是有很大的调整压力。所以对于房地产企业来说还是更应理性看待当前市场态势,针对未来市场趋势做出合理规划。

对于广大民众来说,对待2019年楼市的变化也应多一分理性,多从房屋综合性价比考虑,不要一味的预估其升值空间,给自己设置一段合理的置业期,把握住能够买到好房子的机会。


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